Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune und Ställen steht an prominenter Stelle im Zentrum von Pitasch, die Übereck-Fassade des Wohnhauses prägt die Hauptachse des Strassendorfes Pitasch. Dieses liegt auf einer Anhöhe in der Val Lumnezia.

Das Wohnhaus, ein Strickbau auf massivem Sockelgeschoss entsprechend der Walser Hausbau-Tradition, ist urkundlich bereits 1768 erwähnt.

Das Ensemble befindet sich in der Kernzone und ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung aufgeführt, äussere Veränderungen bedürfen der Zustimmung der Denkmalpflege. 

Seit mehreren Jahrzehnten wurden keine Unterhaltsarbeiten getätigt und das Bauernhaus befand sich in einem desolaten und verwahrlosten Zustand. Es war so nicht mehr bewohnbar.

Trotz diesem obsoleten Zustand war für die neue Bauherrschaft wie aber auch für das Planungs- und Ausführungsteam die Maxime einer schonungsvollen Sanierung mit Umbau gesetzt. Dies nicht nur für die äussere Erscheinung des Ensembles, sondern auch bezüglich der inneren Struktur und Oberflächentextur. Infolgedessen wurde der Erhaltungsgedanke weiter gefasst als die denkmalpflegerischen Schutz-Vorgaben.

Absicht der Sanierung war die Herrichtung der Liegenschaft für eine zeitgemässe Feriennutzung in Kombination mit der Möglichkeit eines Zusatzgebrauchs als mountain office.

In Abwägung mit der Nutzung durch eine Grossfamilie wurden die offenen Estriche ausgebaut. Dies auch, weil im Zuge der allgemeinen Sondierungen der Treppenhaus-Bereich teilweise in einem abruchwürdigen Zustand vorgefunden wurde: die winkelförmige und in Mischbauweise erstellte Aussenmauer zur Scheune und zum Garten war durchgefault und statisch instabil. Dieser Zwischenbereich wurde in traditioneller Strickbauweise aufgeständert neu aufgerichtet. Strukturell schliessen nun diese Wände die Lücke zwischen den zwei übereck angeordneten Einzel-Strickbauten und dienen nun auch als ergänzendes Auflager für den neuen Dachstuhl. Die neue Strick-Treppe wurde entsprechend mit der Wand verwoben.

Grundsätzlich wurde die Liegenschaft möglichst unter denkmalpflegerischen Aspekten saniert und ausgebaut.

Das Äussere konnte zu seinem ursprünglichen Erscheinungsbild rückgebaut, respektive instand gestellt werden. Im Inneren wurden neuzeitlichere Bauteile entfernt und die historisch-ursprünglichen Elemente wieder sicht- und nutzbar zur Geltung gebracht. Die innere Raumaufteilung und -anordnung blieb prinzipiell erhalten. Zusätzliche Raumteile, wie zum Beispiel das neue Bad im Obergeschoss aber auch Einbauten, wie das Küchenmöbel oder der Holzofen, setzen sich formal modern ab.

Massnahmen im Wärmedämmbereich erfolgten subtil mit der Wahl von teilweise dünnschichtigen Materialien, so dass neue Aufbaustärken mit der bestehenden Bausubstanz in Einklang gebracht werden konnten. Die äusseren Dämmungen auf dem neuen Strick sind mit einer roh belassenen Lückenschalung versehen, die inneren Dämmungen auf dem alten Strick hingegen wurden durch einen eingefärbten Lehmputz mit integrierter Wandheizung ergänzt. Die neuen Fenster, wieder besprosst gemäss der vorgefundenen Profilierung, sind in die historischen Leibungen gesetzt. Alle Installationen, soweit überhaupt vorhanden, waren obsolet und wurden vollumfänglich erneuert und mit einer Erd-Wärmepumpe ergänzt. 

Das Wohnhaus umfasst neu ein zum kleinen Teil ausgebautes Kellergeschoss, zwei Wohngeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Scheune wird im Sommer als gedeckte Veranda, die Ställe hingegen als Werkstatt und Partyraum genutzt.

Bilder: Andrea Helbling, Arazebra Zürich